Burgerinitiatief doorbreekt negatieve spiraal gebiedsontwikkeling

Als je van restjes hout een tafel kunt maken, waarom dan niet een heel huis? Vanaf het moment dat Juul Martin over dit fascinerende idee begon te spreken, kwam het sneeuwbaleffect op gang. Vrienden gingen meedenken, mensen boden materialen aan, de lokale pers pakte het op, ja zelfs aannemers brachten kosteloos bouwzand. Op dit fundament van sociale en materiële overvloed staat straks het Huis van Overvloed. Een duurzame ontmoetingsplek voor Nijmegenaren, aan de overkant van de Waal met zicht op de spectaculaire werkzaamheden in de rivierbedding.

Diezelfde overkant van de Waal is al jaren het decor van stagnerende woningbouw. De Waalsprong wil maar niet echt lukken. Grondbedrijf, ontwikkelaars en beleggers worstelen met de vraag hoe ze de verliezen op de grondexploitatie kunnen beperken. Het huis van overvloed toont aan hoe dat kan. Het is exemplarisch voor een groter potentieel aan initiatieven – tijdelijk of permanent – waarmee de negatieve spiraal in gebiedsontwikkeling kan worden gekeerd: stagnerende bouwstroom, lege ruimte, gebrek aan voorzieningen, verslechterend imago, dalende woningverkoop, enzovoort.

Het huis van overvloed laat zien hoe ver ondernemingsgeest kan reiken wanneer mensen elkaar vinden in een collectief idee en daar wat ruimte voor krijgen. Kosten: nul. Waarde: groot. Effect op imago: significant. Katalysator voor meer projecten: waarschijnlijk. Redding van de grondexploitatie: we gaan het zien.